Qu'attendre des prix immobiliers à Aulnay-Sous-Bois ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Aulnay-Sous-Bois ?

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Aulnay-Sous-Bois ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Les chiffres du marché de l'immobilier aulnaysien

Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 572 €/m² pour une maison et de 2 937 €/m² pour un appartement sur place. Pour comparer les prix de l'immobilier de la région, les logements trouvent preneurs, en Île-de-France, à 5 105 €/m² en moyenne.

Pour les appartements, l'orientation du marché du logement 2019 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 132 appartements de 2 pièces et 128 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 30 % des ventes.

L'estimation d'un logement est influencée par le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. Alors que certains biens se négocient à 452 € du m² (Cité Le Merisier), les coûts les plus élevés du marché à Aulnay-Sous-Bois peuvent égaler 6 286 € du m² (Boulevard De L'hôtel De Ville). En moyenne, il faut compter 3 045 €/m² pour l'acquisition d'un logement.

Démographie : en savoir plus sur les Aulnaysiens

Incarnant 61,01 % de la population, les 25-54 ans sont les plus présents et font d'Aulnay-Sous-Bois une commune d'âge moyen. Les 55-64 ans sont peu nombreux, leur pourcentage s'élevant à 17,06 % des résidents. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale qui forment le principal des foyers aulnaysiens. Il y a un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Aulnay-Sous-Bois (50,17 % pour les premiers et 48,15 % pour les seconds).

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente.