Découvrir les tarifs immobiliers à Aulnay-Sous-Bois

Découvrir les tarifs immobiliers à Aulnay-Sous-Bois

Si vous avez des projets immobiliers à Aulnay-Sous-Bois, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien aulnaysien, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 transactions par an : un niveau correct.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie internationale. Cette crise a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard mettre un terme à leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément essentiel dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en facilitant l'accès à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les chiffres de l'immobilier aulnaysien

Ici, le prix moyen est actuellement de 2 937 €/m² pour un appartement et de 3 572 €/m² pour une maison. La vente la plus chère en 2019, à Aulnay-Sous-Bois, a concerné un bien (Boulevard De L'hôtel De Ville) qui a trouvé preneur à 6 286 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 045 €/m² pour un logement. Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la majeure partie des transactions. À Aulnay-Sous-Bois, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 29 750 logements, contre  178 résidences secondaires.

Les 906 ventes réalisées récemment à Aulnay-Sous-Bois peuvent ainsi vous aiguiller.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.