Les prix immobiliers à Arras

Les prix immobiliers à Arras

C'est à Arras que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront précieux.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien arrageois, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte changeant.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier arrageois ?

Une baisse de -7,98 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 1 664 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 944 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 3 027 € du m² (Rue Des Louez Dieu). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Arras, avec 20 735 unités. D'un autre côté, la ville compte aussi  127 résidences secondaires la même année.

Dans le cas d'une estimation à Arras, on peut tenir compte des 803 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et sûre de votre logement destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de biens vendus.