Arras : tarifs immobiliers en vigueur

Arras : tarifs immobiliers en vigueur

Dans le cadre de votre projet immobilier à Arras, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire l'offre arrageoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont connu une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre record, atteint en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est atteint en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations réalisées sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Être incollable sur le marché immobilier arrageois

Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 664 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 944 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 3 027 € du m² à Arras (Rue Des Louez Dieu). En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Arras, avec 20 698 logements contre  473 résidences secondaires.

Les 803 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Arras peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Un logement destiné à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.