Et si on louait en meublé ?

Louer vide ? Louer meublé ? Pas facile de choisir, votre agence immobilière à Alfortville vous aide à faire le point sur la location meublée. 

 

Comment louer en meublé ? 

 

Pour pouvoir louer en meublé, il faut laisser dans le bien loué un certain nombre de meubles. La liste est donnée par le ministère en charge du logement. (aujourd’hui la cohésion des territoires)

 

Cela paraît évident mais il faut un lit complet. c’est à dire un sommier, un matelas et à minima une couette ou une couverture. 

Il faudra des rideaux ou des volets dans les pièces pour dormir. 

Dans la cuisine, plusieurs éléments sont nécessaires. Ainsi des plaques de cuisson. Il n’est pas précisé le type de plaques. Il faudra un four ou à minima un four micro-ondes. Pour le réfrigérateur, il faut qu’il soit équipé soit d’un congélateur soit d’un compartiment freezer pouvant avoir une température inférieure à six degrés Celsius. 

Comme on ne mange pas avec une seule fourchette, il faudra prévoir plusieurs fourchettes, couteaux, cuillères, assiettes, au moins une casserole et une poêle. Si vous hésitez à mettre ou ne pas mettre certaines choses, regarder sur le site des locations de vacances type Pierre et Vacances. 

Il faudra une table qui servira pour manger ou travailler et des sièges dans la mesure du possible quatre paraissent le nombre idéal. 

Il faut aussi des étagères pour pouvoir ranger des choses. 

Il faut une lampe par pièce. 

Enfin le nécessaire de nettoyage en fonction de la taille de l’appartement. Ainsi si c’est un studio, on peut comprendre qu’un aspirateur n’est pas obligatoire. Ce n’est pas le cas pour un quatre pièces principales. 

 

Attention à savoir vous êtes responsables des meubles ! Ainsi l'électroménager tombe en panne dans l’appartement, il est de votre ressort de le changer ou de le faire réparer. 

 

Si vous avez un doute quand aux meubles, demandez à votre agence immobilière à Alfortville, et à son experte en gestion locative Camille. Pour cela, envoyez lui un mail sur alfortville@laforet.com ou appelez la au 01 71 33 15 60. 

 

Mais si cette liste permet de louer un meublé, cela ne justifie pas pour autant l’engouement de cette location,

 

 

 

La différence se situe au niveau de l’imposition.

La location meublée: une imposition particulière: Les conseils de votre agence immobilière. 

 

Louer en meublé signifie que vos revenus locatifs vont être taxés comme des bénéfices industriels et commerciaux les fameux BIC. 

Le régime fiscal applicable dépendra aussi du statut du loueur s’il est professionnel ou non. 

Pour toutes questions concernant l’imposition sur la location meublée, rapprochez vous de votre agence immobilière à Alfortville. Passez par Laforêt, nous répondrons à la majorité de vos interrogations fiscales. Sinon appelez directement votre centre des impôts, ils se feront un plaisir de vous aiguiller. 

 

 

Une location meublée, mais pour combien de temps ? Les experts de la rue Paul Vaillant Couturier répondent !

 

Un bail meublé est considéré par la loi comme un bail précaire. Ainsi vous louez votre appartement pour un an minimum ( à la différence d’un bail d’habitation classique qui est conclu pour une durée de trois ans).

S’il s’agît d’un étudiant, il faudra par contre limité le contrat de location à neuf mois. 

 

 

La location meublée oui, mais pour qui ? Laforêt Alfortville une agence à votre écoute. 

 

Tout le monde ne veut pas de location meublée. Cela touche une catégorie bien précise de personnes: Les mutations de la fonction publique ou du privée et bien sûr les étudiants. Cela veut dire que la plupart des locations meublées seront en janvier ou en septembre en fonction du calendrier des étudiants ou des mutations. 

 

Il faut donc en priorité acheter proche d’un bassin d’emploi et d’une faculté ou d’une grande école. 

Alfortville répond en tout point à cette définition. Proximité immédiate de l’école vétérinaire sur Maisons-Alfort et l’université de Créteil, proche de Paris et de toutes ses universités ou école, proche évidemment de tous les bassins d’emplois parisiens. 

 

Demandez conseil à notre équipe transaction pour faire le bon achat immobilier ! Envoyez un mail à alfortville@laforet.com ou au 01 71 33 15 60. Nous montons des opérations de a à z en gérant les travaux de remises en état, le mobilier nécessaire et bien sûr la recherche du locataire. Nous positionnons le loyer au plus juste du marché local. Nous sommes expert en île de France, sur Paris, les Hauts de Seine, évidemment le Val de Marne et toutes les villes autour d’Alfortville soit Maisons Alfort, Vitry Sur Seine, Ivry Sur Seine, Charenton le Pont, Vincennes, Choisy Le Roy ou Créteil. 

 

Il est important de vérifier que la copropriété autorise la location meublée. Très souvent oubliée, cette étape est pourtant cruciale pour la location de votre appartement. 

 

Mais alors les inconvénients ? 

 

La rotation des locataires est un petit plus importante que sur une location classique. Attention à la vacance des locataires ! 

Pour cela, nous prévoyons des astuces dans notre contrat de gestion locative. Venez nous voir au 114 Rue Paul Vaillant Couturier à Alfortville !

 

 

Que cela soit en gestion locative ou en location sèche, nos experts Camille et Pierre restent à votre pleine disposition pour vous aider à faire le bon choix entre location nue ou location meublée !

 

A très vite, 

Laforêt Alfortville, votre agence immobilière préférée dans le Val de Marne.