Les derniers tarifs immobiliers à Alfortville

Les derniers tarifs immobiliers à Alfortville

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Alfortville ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier alfortvillais car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché du logement enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler le marché immobilier et l'économie. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau sommet en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 au niveau des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Toutes les informations sur l'immobilier alfortvillais

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 4 635 €/m² pour les appartements et de 6 518 €/m² pour les maisons. La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 10 889 € du m² (Chemin De La Deportation Aux Vict), alors que la moyenne des prix des biens d'Alfortville est aux environs de 4 638 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. La commune comptabilise 20 167 résidences principales pour  233 résidences secondaires.

Avec 642 biens immobiliers vendus récemment à Alfortville, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

Dans le but de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.