Qu'attendre des prix immobiliers à Villeurbanne ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Villeurbanne ?

L'achat d'un bien à Villeurbanne fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations utiles.

L'évolution globale du marché du logement ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien villeurbannais, car l'ancien est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Cet état de fait a durement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se traduit par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Villeurbanne

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix de l'immobilier de 13,25 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 3 258 €/m² pour un appartement, et 5 216 €/m² pour une maison. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 267 €/m², des biens se vendent jusqu'à 7 915 € du m² à Villeurbanne (Rue Charles Perrault). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Les résidences principales sont largement majoritaires à Villeurbanne. Elles sont évaluées à 72 517 contre 1 027 résidences secondaires.

Les 952 transactions qui se sont faites récemment à Villeurbanne donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour obtenir une estimation précise et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.