Villejuif : étude des prix immobiliers 2023

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Villejuif, voici quelques informations sur le marché dans la région.

État des lieux du marché de l'immobilier de Villejuif

À Villejuif, l'immobilier observe, entre 2020 et 2023, une hausse des prix d'approximativement 0,09 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 5035,72 €/m², et celui des maisons était de 6022,28 €/m² en 2023. 6471,09 €/m² : à titre de comparaison, c'était le prix moyen des biens qui ont trouvé preneur en Île-de-France.

Aperçu de l'habitat villejuifois

Le détail des ventes dévoile que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 1 à 3 pièces sont très sollicités. Quant au marché de l'appartement en 2023, 27,32 % des logements faisaient partie de la catégorie 1 à 3 pièces, dont 103 appartements de 1 pièce et 28 appartements de 3 pièces.

Le prix des logements s'appuie sur plusieurs critères : le quartier, la configuration, l'état général, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. En 2023, le logement le plus onéreux à Villejuif (Rue Marcel Grosmenil) a été vendu pour un montant de 13333,33 € du mètre carré. Comparativement, la même année, le prix moyen y était de 5396,28 €/m².

Âge, foyers prédominants : qui sont les Villejuifois ?

On peut dire que les habitants villejuifois sont plutôt jeunes, avec 22,69 % de résidents dans la tranche des 15-30 ans et tout juste 0,75 % de plus de 90 ans. Une bonne partie des résidents de Villejuif logent dans des résidences principales de 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. De plus, dans cette ville, les foyers sont 62,29 % à être locataires.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une évaluation fiable et précise de votre logement. Il est donc nécessaire de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des données actuelles.