Les derniers prix immobiliers à Villejuif

Les derniers prix immobiliers à Villejuif

C'est à Villejuif que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement villejuifois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Les fluctuations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse importante. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un nouveau sommet en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand le nombre de ventes réalisées en un an va au-delà du million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Pour justifier l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Quelques infos sur le marché immobilier de Villejuif

Le prix des biens exprime une hausse de 9,03 % entre 2018 et 2020. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 4 590 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 5 561 €/m². La transaction la plus chère en 2019, à Villejuif, a concerné un logement (Passage Dupont) qui a trouvé preneur à 8 265 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 4 667 €/m² pour un bien. Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Sur toutes les habitations comptabilisées à Villejuif, les résidences principales sont largement majoritaires (23 439). La ville a recensé aussi  465 résidences secondaires la même année.

C'est notamment 543 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Villejuif. De quoi obtenir des renseignements fiables et actuels sur le marché de l'immobilier.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien immobilier.