Analyse des tarifs immobiliers à Villejuif

Analyse des tarifs immobiliers à Villejuif

Vous avez des projets immobiliers à Villejuif ? Voici un aperçu des précisions sur le marché local. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

État des lieux de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol du marché immobilier villejuifois car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un contexte changeant.

L'économie mondiale et le marché de l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

La hausse de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Immobilier villejuifois : état des lieux et chiffres clés

En ce moment, le prix moyen y est de 4 590 €/m² pour les appartements et de 5 561 €/m² pour les maisons. Ici, des biens s'achètent à 2 967 € du m² (Allée Rembrandt), mais les prix peuvent monter jusqu'à 8 265 € du m² (Passage Dupont). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 4 667 €/m². L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. À Villejuif, le plus récent recensement comptait 23 690 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  696 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 543 logements qui se sont vendus récemment à Villejuif.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.