Versailles : tarifs immobiliers en vigueur

Versailles : tarifs immobiliers en vigueur

Pour votre projet immobilier à Versailles, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

État des lieux du marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien versaillais, car l'ancien est majoritaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. À la suite de la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est néanmoins plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute vécue à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur progression vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier versaillais ?

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 8 197 €/m², celui des appartements y est de 6 264 €/m². En 2019, c'est un logement à 10 169 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Versailles (Impasse Nattier), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 6 296 €/m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. La grande ville comptabilise 37 365 résidences principales pour 1 759 résidences secondaires.

1 103 biens ont été vendus à Versailles dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens immobiliers vendus.