Présentation des tarifs immobiliers à Versailles
Mis à jour le
29.03.22
Si vous avez planifié un projet immobilier à Versailles, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.
Présentation des tarifs immobiliers à Versailles
Si vous avez planifié un projet immobilier à Versailles, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront précieux.
Le marché de l'immobilier ancien en bref
Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement versaillais car c'est celui qui est le plus répandu en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.
La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.
Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.
La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus facilement par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.
Les évolutions du marché immobilier versaillais
Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 8 197 €/m², celui des appartements y est de 6 264 €/m². Alors que le prix moyen peut se négocier à 6 296 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 169 € du m² à Versailles (Impasse Nattier). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 5 à 6 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. Les logements à Versailles sont constitués de résidences principales (37 365). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 1 759 habitations la même année.
On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 1 103 ventes qui ont été effectuées récemment à Versailles.
En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.
