Immobilier à Savigny-sur-Orge en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à connaître

Immobilier à Savigny-sur-Orge en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à connaître

La ville de Savigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Savigny-sur-Orge était de 279 072 €, avec un prix minimum de 54 000 € et un prix maximum de 2 762 500 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Savigny-sur-Orge était de 48 m². Cela peut sembler petit, mais c'est en réalité supérieur à la moyenne régionale et nationale. Vous pourrez donc trouver des biens immobiliers à des prix attractifs tout en bénéficiant d'une surface habitable confortable.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Savigny-sur-Orge était de 17 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable par rapport à la moyenne régionale et nationale. Vous pourrez donc trouver des biens à louer à des prix raisonnables dans cette ville.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 201 appartements ont été vendus à Savigny-sur-Orge. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours, ce qui peut être un bon signe pour un investissement immobilier.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que ceux de Savigny-sur-Orge sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui pourront proposer des loyers compétitifs.

6. Des prix de vente inférieurs à la moyenne départementale

De même, les prix de vente moyens des appartements à Savigny-sur-Orge sont inférieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un argument de poids pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier à un prix abordable.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, on constate également que ceux de Savigny-sur-Orge sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui pourront proposer des loyers compétitifs dans une région où les prix sont souvent élevés.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements à Savigny-sur-Orge sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un signe de la dynamique du marché immobilier de la ville, mais également un élément à prendre en compte pour les acheteurs qui souhaitent réaliser un investissement rentable.

En conclusion, le marché immobilier de Savigny-sur-Orge en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec les moyennes régionales et nationales pour évaluer la rentabilité de votre achat.

La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui, se servant de leur base de biens vendus et prenant en considération l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une évaluation fiable et précise de votre bien immobilier. Il est donc nécessaire de vous rendre dans votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des données actuelles.