Savigny-sur-Orge et ses prix immobiliers

Savigny-sur-Orge et ses prix immobiliers

Savigny-sur-Orge vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre recherche.

Marché de l'immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour décrire le marché savinien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des transactions évaluées autour de 800 000 par an, le marché immobilier recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse importante. On observe toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an bénéficie, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se traduit par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier savinien : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 759 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 669 €/m². Alors que certains biens se négocient à 1 072 € du m² (Place Davout), les tarifs les plus hauts du marché à Savigny-sur-Orge peuvent atteindre 5 833 € du m² (Avenue Saint-Saens). En moyenne, il faut compter 3 217 €/m² pour l'acquisition d'un logement. Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Savigny-sur-Orge, le dernier recensement comptait 15 229 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  254 résidences secondaires.

Les 539 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Savigny-sur-Orge donnent des informations intéressantes à connaître.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente.