Les prix immobiliers à Savigny-sur-Orge

Les prix immobiliers à Savigny-sur-Orge

Pour votre projet immobilier à Savigny-sur-Orge, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Focus sur le marché immobilier ancien

Pour analyser l'offre savinienne, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché du logement a réalisé, au début des années 2000, un niveau de transactions satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont vécu des oscillations importantes. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les tendances du marché de l'immobilier savinien

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 24,63 % a été observée entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 759 €/m², celui des appartements y est de 2 669 €/m². On a relevé à Savigny-sur-Orge 5 833 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Avenue Saint-Saens), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 217 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se distinguent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Savigny-sur-Orge. Elles sont évaluées à 15 272 contre  136 résidences secondaires.

Les 539 habitations qui se sont vendues ces derniers temps à Savigny-sur-Orge donnent des informations pertinentes à connaître.

La vente de votre logement sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien.