Saint-Nazaire : examen des coûts immobiliers

Saint-Nazaire : examen des coûts immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Saint-Nazaire, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Les renseignements du marché de l'immobilier ancien

Pour étudier l'offre nazairienne, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le volume de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, un record du volume de transactions réalisées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les évolutions du marché immobilier nazairien

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 7,66 % est constatée sur le marché du logement. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 2 143 €/m², et les maisons y sont vendues à 2 309 €/m². 4 464 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Avenue Des Roches Noires) à Saint-Nazaire. L'aperçu des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Nazaire. Elles sont évaluées à 34 516 contre 1 470 résidences secondaires.

À Saint-Nazaire, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 741) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.