Observation des prix immobiliers à Saint-Nazaire
Mis à jour le
29.03.22
Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Saint-Nazaire, voici diverses informations sur le marché dans le secteur.
Observation des prix immobiliers à Saint-Nazaire
Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Saint-Nazaire, voici diverses informations sur le marché dans le secteur.
Point sur l'immobilier ancien
Nous avons choisi de parler du bâti ancien nazairien, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.
C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.
Ensuite, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.
L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du volume des ventes se justifierait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.
Tout savoir sur le marché de l'immobilier nazairien
Le prix moyen local des maisons est d'environ 2 309 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 143 €/m². La transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Avenue Des Roches Noires) vendu 4 464 € du m². Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Saint-Nazaire compte une part de résidences principales estimée à 34 898 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 2 681 logements.
On peut par conséquent prendre en compte les 1 741 habitations qui se sont vendues récemment à Saint-Nazaire.
L'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, cumulée à l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre bien afin de le proposer à la vente.
