Dans les coulisses du marché immobilier à Saint-Nazaire

Dans les coulisses du marché immobilier à Saint-Nazaire

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Nazaire, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Tout comprendre pour investir à Saint-Nazaire

Bien desservie, la commune, en région Pays de la Loire, compte 69 719 habitants. Elle leur donne accès à 2 gares et un aéroport. La commune est dotée de 57 écoles, et de 11 établissements de santé. De plus, dans la commune, un commissariat est au rendez-vous et gère la sécurité. Les transactions immobilières les plus représentées à Saint-Nazaire concernent les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.

De quelle manière vit-on à Saint-Nazaire ?

De nombreuses activités y sont disponibles de façon à se divertir et se cultiver. Par exemple, on y compte 2 cinémas, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (en particulier 3 bassins sportifs de natation, une salle d'haltérophilie et une salle ou terrain de squash). De plus, 1 390 commerces y ont été comptabilisés : on y trouve par exemple 77 commerces de bouche et 157 instituts dédiés au bien-être et à la beauté. En vous installant à Saint-Nazaire, vous disposerez de 3 espaces verts, dont le Jardin des Plantes.

Comment se partagent les logements à Saint-Nazaire ?

On y retrouve majoritairement des résidences principales (à raison de 85,52 %) et des locataires (à hauteur de 51 %). Le marché de l'immobilier se répartit entre maisons et appartements, principalement des 3 pièces, et ce sont ces derniers qui constituent une majorité puisqu'ils sont 57,48 %. La grande ville répertorie 8  506 logements sociaux. Ces derniers représentent 24,42 % du parc immobilier.

Qu'en est-il des prix ?

Dans le domaine de l'immobilier à Saint-Nazaire, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (7,66 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 2 114 €/m². À Saint-Nazaire, on trouve un nombre presque égal de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 50,83 %, tandis que les propriétaires représentent 47,9 %.

Population, économie, politique : en savoir plus sur les Nazairiens ?

Foyers nazairiens

La population nazairienne inclut en majorité des personnes de 25 à 54 ans, faisant des 55 à 64 ans une minorité. Même si ceux d'une personne comptent pour 45,41 %, les ménages avec famille sont majoritaires.

Emploi et salaire

Au niveau économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 664 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le taux de chômage atteint les 17 % et les employés constituent 24 % des résidents.