Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 ?

Saint-Genis-Pouilly, une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Ain, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Genis-Pouilly était de 580 516 €, avec un prix minimum de 315 000 € et un prix maximum de 953 038 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 356 911 €, avec un prix minimum de 127 700 € et un prix maximum de 1 070 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Saint-Genis-Pouilly plus abordable.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Genis-Pouilly avaient une surface de 115 m², tandis que les appartements avaient une surface de 80 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires ou locataires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Saint-Genis-Pouilly était de 22 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 20 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales, mais restent compétitifs par rapport aux loyers nationaux.

4. Un marché en croissance

En 2023, 45 maisons et 145 appartements ont été vendus à Saint-Genis-Pouilly. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Avec ses 2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 cinéma, 4 stades multi-sport et 5 hôtels, Saint-Genis-Pouilly offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. Cette ville dynamique et bien équipée attire de nombreux habitants, ce qui en fait un lieu de choix pour investir dans l'immobilier.

6. Des données historiques encourageantes

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que les prix de vente et les loyers à Saint-Genis-Pouilly ont connu une augmentation régulière. Cela témoigne d'un marché immobilier solide et stable, offrant ainsi une sécurité pour les investissements futurs.

7. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de la frontière suisse et de l'aéroport international de Genève, Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'une situation géographique stratégique. Cette ville attire ainsi de nombreux travailleurs frontaliers, ce qui en fait un marché locatif intéressant pour les investisseurs.

8. Un potentiel de développement

Avec de nombreux projets de développement en cours, tels que la construction d'un nouveau quartier résidentiel et d'un centre commercial, Saint-Genis-Pouilly offre un potentiel de croissance pour les investissements immobiliers. Ces projets contribueront à renforcer l'attractivité de la ville et à augmenter la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et un potentiel de développement, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce marché immobilier prometteur.

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