Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Genis-Pouilly, une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en dessous de la moyenne régionale et nationale

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Saint-Genis-Pouilly était de 580 516 €, avec un prix minimum de 315 000 € et un prix maximum de 953 038 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils restent en dessous de la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un bon point pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne des maisons vendues supérieure à la moyenne nationale

En moyenne, les maisons vendues à Saint-Genis-Pouilly en 2023 avaient une surface de 115 m². Cela dépasse la moyenne nationale, ce qui peut être un avantage pour ceux qui recherchent un espace de vie plus grand.

3. Des loyers moyens en dessous de la moyenne départementale, régionale et nationale

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Saint-Genis-Pouilly était de 22 € / m² / mois. Cela reste en dessous de la moyenne départementale, régionale et nationale. Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, cela peut être un argument en faveur de la ville.

4. Un nombre de ventes de maisons en augmentation

En 2023, 45 maisons ont été vendues à Saint-Genis-Pouilly, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela peut indiquer une demande croissante pour l'immobilier dans la ville, ce qui peut être un signe positif pour les investisseurs.

5. Des loyers et prix de vente inférieurs à la moyenne nationale

En comparant les données au niveau national, on constate que les loyers et prix de vente à Saint-Genis-Pouilly sont inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour ceux qui cherchent à investir dans une ville plus abordable.

6. Une ville dynamique et bien située

En plus de son marché immobilier attractif, Saint-Genis-Pouilly offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. De plus, la ville est idéalement située à proximité de Genève et de son aéroport international, ce qui peut être un atout pour les travailleurs frontaliers.

En conclusion, le marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix et des loyers en dessous de la moyenne régionale et nationale, ainsi qu'une demande croissante pour l'immobilier, la ville peut être un choix judicieux pour investir ou s'installer.

Afin de soumettre votre bien à la vente, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché de l'immobilier depuis les dernières données relevées, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, précise et sûre, en se basant sur des chiffres récents.