Prix des biens immobiliers proposés à Saint-Flour

Prix des biens immobiliers proposés à Saint-Flour

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre acquisition immobilière à Saint-Flour.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché du logement sanflorain car c'est celui qui est le plus courant en France. Les variations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant quelques mois.

Marché de l'immobilier sanflorain : où en est-on ?

On observe, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens de -32,62 %. Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 1 263 €/m² pour une maison et 826 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 1 927 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Saint-Flour (Qrt De Fridieres). Après étude des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent relevé à Saint-Flour : les résidences principales, avec 3 070 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  159 habitations.

Les 45 biens qui se sont vendus dernièrement à Saint-Flour donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

La base de données des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à obtenir une évaluation précise et sûre de votre logement destiné à la vente.