Observation des prix immobiliers à Saint-Flour

Observation des prix immobiliers à Saint-Flour

Vous avez un projet immobilier à Saint-Flour ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous aider dans vos différentes recherches.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier sanflorain. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume correct, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes dépendrait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Saint-Flour

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 1 263 €/m² pour les maisons et 826 €/m² pour les appartements. Les coûts des biens les plus chers grimpent à 1 927 € du m² (Qrt De Fridieres). Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent recensement à Saint-Flour : les résidences principales, avec 3 158 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  223 logements.

Avec 45 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Saint-Flour, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre évaluation immobilière.

Dans l'objectif de proposer votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.