Les prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Les prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Si l'acquisition d'une habitation à Rueil-Malmaison fait partie de vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Pour étudier le marché rueillois, nous avons focalisé notre attention sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et l'ensemble de l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Une baisse importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Gros plan sur le marché de l'immobilier rueillois

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a subi une hausse de 15,38 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 8 333 €/m², celui des appartements y est de 5 340 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Rueil-Malmaison a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 13 098 € du m² (Rue Ferdinand Buisson) tandis que le prix moyen d'un bien était de 5 972 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. L'horizon des logements y est composé de résidences principales (33 132), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  288 habitations.

C'est entre autres 757 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Rueil-Malmaison. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur le marché immobilier.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des agents immobiliers de la région. Ils utiliseront, en plus de leur expertise, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.