Rueil-Malmaison et ses tarifs immobiliers

Rueil-Malmaison et ses tarifs immobiliers

Rueil-Malmaison vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Portrait de l'immobilier ancien

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons choisi pour survoler le marché du logement rueillois. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un nombre de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Le marché note, en janvier 2020, un nouveau record concernant la quantité de ventes effectuées en un an. Elle excède en effet le million.

La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'impact de la crise.

Être incollable sur le marché de l'immobilier rueillois

En ce moment, les maisons s'y vendent à 8 333 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 5 340 €/m². On a compté à Rueil-Malmaison 13 098 € du m² pour la transaction la plus chère réalisée en 2019 (Rue Ferdinand Buisson), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 972 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rueil-Malmaison, avec 33 268 logements contre  743 résidences secondaires.

C'est par exemple 757 biens qui se sont vendus dernièrement à Rueil-Malmaison. De quoi obtenir des renseignements sûrs et actuels sur le marché immobilier.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre logement, afin de le soumettre à la vente.