Aperçu des prix immobiliers à Roanne

Aperçu des prix immobiliers à Roanne

Vous avez un projet immobilier à Roanne ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Pour analyser le marché roannais, nous avons concentré notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. Le nombre des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du volume des transactions s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Immobilier roannais : où en est-on ?

Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 411 €/m², lorsque celui des appartements est de 951 €/m². Le logement le plus cher à Roanne en 2019 (Impasse Clos Coppere) a été vendu à un montant de 2 478 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. À Roanne, le dernier recensement dénombrait 18 466 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  672 résidences secondaires.

Les 925 ventes qui se sont faites dernièrement à Roanne donnent des marqueurs intéressants à connaître dans votre évaluation immobilière.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une estimation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.