Observation des tarifs immobiliers à Roanne

Observation des tarifs immobiliers à Roanne

En cas de projet immobilier à Roanne, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre roannaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les variations ressenties par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse notable. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, l'explication se situerait de ce fait davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier roannais ?

Les données du marché immobilier révèlent une hausse des prix de 4,75 % entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 951 €/m² pour un appartement, et 1 411 €/m² pour une maison. Le bien le plus onéreux à Roanne en 2019 (Impasse Clos Coppere) a été vendu à une valeur de 2 478 € du m². Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Roanne montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 18 299 habitations. Par comparaison, la même année, la commune comptait  220 résidences secondaires.

Les 925 logements vendus dernièrement à Roanne peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.