Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Annecy ?

Qu'attendre des prix immobiliers 2023 à Annecy ?

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Annecy.

Les chiffres du marché immobilier annécien

Entre 2020 et 2023, le prix des biens à Annecy a connu une hausse de 0,24 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 5352,06 €/m², et celui des maisons était de 7419,7 €/m² en 2023. Pour se situer sur le marché, le prix moyen pratiqué en région pour les logements, ici en Auvergne-Rhône-Alpes, s'élevait à 3034,56 €/m².

Comment se partagent les logements à Annecy ?

Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché du logement, on retrouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2023, les acheteurs se sont en effet plus tournés vers les logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 31,26 % des ventes, avec 399 appartements de 2 pièces et 53 appartements de 3 pièces.

Ce sont la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration, le quartier et l'orientation qui influent sur le prix d'un logement. Ici, en 2023, des biens se négociaient à 1212,12 € du mètre carré (Chemin De Château Vieux), mais les tarifs pouvaient monter jusqu'à 31818,18 € du mètre carré (Chemin Des Bossons). Pour ce qui est du prix moyen, il était de 5561,02 €/m² la même année.

Tranche d'âge prépondérante, propriétaires ou locataires... qui sont les Annéciens ?

Les résidents de 30-45 ans sont les plus nombreux (20,4 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Annéciens âgés de plus de 90 ans ne représentent effectivement que 1,53 % des résidents. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations annéciennes qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. À Annecy, on trouve une part presque égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 48,93 %, tandis que les propriétaires sont 51,07 %.

Les professionnels de l'immobilier Laforêt, bénéficiant d'une base de biens immobiliers vendus mise à jour, allient leur expertise aux prix les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données relevées. Ils évalueront de façon précise et fiable le prix de votre logement et le soumettront à la vente dans des conditions optimales.