Les tarifs immobiliers : état des lieux à Annecy

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Annecy

Vous avez un projet immobilier à Annecy ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous accompagneront dans vos démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier annécien. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un volume satisfaisant, à une époque rythmée par quelques secousses.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On remarque néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et atteindre le record de 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée au niveau des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. En effet, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Marché immobilier annécien : état des lieux et chiffres clés

Pour acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 4 775 €/m² pour une maison et 4 145 €/m² pour un appartement. Le bien le plus onéreux à Annecy en 2019 (Allée Du Champ De Mais) a été vendu à une valeur de 7 057 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 4 189 €/m². Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Annecy sont composés de résidences principales (61 372). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 3 926 habitations la même année.

Avec 260 biens immobiliers vendus récemment à Annecy, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Une base précise sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et sûre.