2024 : Découvrez pourquoi Pontault-Combault est une ville idéale pour investir dans l'immobilier

2024 : Découvrez pourquoi Pontault-Combault est une ville idéale pour investir dans l'immobilier

Vous êtes à la recherche d'une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier ? Ne cherchez plus, Pontault-Combault est la ville qu'il vous faut ! Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville située en Île-de-France est un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font de Pontault-Combault une ville idéale pour investir en 2024.

1. Un marché immobilier en pleine croissance

Grâce à son emplacement stratégique en Île-de-France, Pontault-Combault bénéficie d'un marché immobilier en constante croissance. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 420 838 €, avec un prix minimum de 36 000 € et un prix maximum de 3 875 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen de vente était de 1 605 277 €, avec un prix minimum de 37 000 € et un prix maximum de 7 100 439 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande immobilière dans la ville, ce qui est un bon indicateur pour un investissement rentable.

2. Des surfaces attractives pour les investisseurs

En plus d'un marché immobilier en croissance, Pontault-Combault offre des surfaces intéressantes pour les investisseurs. En 2023, la surface moyenne des maisons vendues était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 48 m². Ces surfaces sont idéales pour un investissement locatif, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En parlant de loyer, Pontault-Combault propose des tarifs compétitifs pour les investisseurs. En 2023, le loyer moyen des maisons était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces chiffres sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif dans la ville encore plus attractif.

4. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec ses 8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée, la ville est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle dispose d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma, d'un hôpital et de 6 stades multi-sport, offrant un large choix d'activités pour tous les âges.

5. Une ville bien desservie

Pontault-Combault est également bien desservie en termes de transports en commun. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d'une gare RER, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Cela en fait une ville idéale pour les travailleurs souhaitant vivre en dehors de la capitale.

6. Des prix compétitifs par rapport à la région

En comparant les prix de vente et de location à l'échelle régionale, Pontault-Combault se démarque par des tarifs plus abordables. En Île-de-France, le loyer moyen des appartements est de 15 €/m²/mois et celui des maisons est de 14 €/m²/mois, tandis que les prix de vente moyens sont respectivement de 539 971 € pour les appartements et de 526 951 € pour les maisons. Ces chiffres montrent que Pontault-Combault offre des opportunités d'investissement plus accessibles que dans d'autres villes de la région.

7. Une ville en constante évolution

Enfin, Pontault-Combault est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela inclut la construction de nouveaux logements, de commerces et d'infrastructures, ce qui renforce l'attractivité de la ville et augmente la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, Pontault-Combault est une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec un marché en croissance, des surfaces attractives, des loyers compétitifs, un cadre de vie agréable et une bonne desserte, cette ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs. De plus, en comparaison avec d'autres villes de la région, Pontault-Combault propose des prix plus abordables, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement rentable. Alors n'hésitez plus, et saisissez l'opportunité d'investir dans cette ville dynamique et en plein essor.

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