Immobilier à Pontault-Combault en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Pontault-Combault en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Pontault-Combault, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Pour répondre à cette question, nous allons nous baser sur les données transmises pour analyser le marché immobilier de Pontault-Combault.

1. Prix moyen de vente des maisons en 2023 : 420 838 €

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons à Pontault-Combault s'élève à 420 838 €. Ce chiffre peut sembler élevé, mais il est important de le mettre en perspective avec les autres données.

2. Prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 : 36 000 € et 3 875 000 €

En 2023, le prix minimum de vente des maisons à Pontault-Combault était de 36 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 3 875 000 €. Ces chiffres montrent une grande diversité dans les prix de vente des maisons dans la ville.

3. Surface moyenne des maisons vendues en 2023 : 101 m²

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Pontault-Combault était de 101 m². Cela peut être un indicateur intéressant pour les futurs acheteurs, qui pourront se faire une idée de la taille des biens disponibles sur le marché.

4. Loyer moyen des maisons en 2023 : 15 € / m² / mois

Pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter, le loyer moyen des maisons à Pontault-Combault en 2023 était de 15 € par m² par mois. Ce chiffre est à prendre en compte pour évaluer la rentabilité d'un investissement locatif.

5. Nombre de ventes de maisons en 2023 : 183

En 2023, 183 maisons ont été vendues à Pontault-Combault. Ce nombre peut sembler faible, mais il est important de noter que la ville est en constante expansion et que le marché immobilier est en pleine croissance.

6. Comparaison avec le département de Seine-et-Marne

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Pontault-Combault, tandis que le prix de vente moyen est également plus bas. Cela peut être un avantage pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier dans cette ville.

7. Comparaison avec la région Île-de-France

En revanche, au niveau régional, le loyer moyen des maisons est également inférieur à celui de Pontault-Combault, mais le prix de vente moyen est plus élevé. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour l'immobilier en Île-de-France.

8. Comparaison avec le marché immobilier national

Enfin, au niveau national, le loyer moyen des maisons est également inférieur à celui de Pontault-Combault, tandis que le prix de vente moyen est similaire. Cela montre que la ville offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, le marché immobilier de Pontault-Combault en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente moyens élevés mais une diversité dans les prix, il est important de bien étudier le marché avant de prendre une décision. Cependant, avec des loyers moyens inférieurs à ceux du département, de la région et du pays, il semble plus avantageux d'acheter plutôt que de louer dans cette ville en pleine expansion.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier du secteur joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus. Compte tenu de l'évolution constante du marché, il est conseillé de faire un point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres actuels.