Présentation des tarifs immobiliers dans le 9e arrondissement de Paris

Présentation des tarifs immobiliers dans le 9e arrondissement de Paris

L'acquisition d'un bien dans le 9e arrondissement de Paris fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici diverses informations pratiques.

Qu'en est-il des prix du bâti ancien ?

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien parisien du 9e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie planétaire. Une baisse forte du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Néanmoins, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus volontiers par l'arrêt des activités que par le découragement des acheteurs.

Toutes les informations sur le marché immobilier parisien du 9e arrondissement

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 10 679 €/m². La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Square La Bruyere) vendu 14 787 € du m². Sur le marché du logement, les appartements de 1 à 2 pièces constituent la plupart des transactions. Sur toutes les habitations comptées dans le 9e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (31 963). L'arrondissement a recensé aussi 3 470 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 1 574 logements se sont vendus récemment dans le 9e arrondissement de Paris.

Un bien réservé à la vente demande une estimation juste et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expérience, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.