Les prix immobiliers dans le 9e arrondissement de Paris

Les prix immobiliers dans le 9e arrondissement de Paris

Si l'acquisition d'un logement dans le 9e arrondissement de Paris compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Quant au marché immobilier parisien du 9e arrondissement, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable, à une période marquée par quelques oscillations.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Une chute importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Marché immobilier parisien du 9e arrondissement : où en est-on ?

Le prix moyen des appartements y est de 10 679 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 14 787 € du m² dans le 9e arrondissement de Paris (Square La Bruyere). Après analyse des transactions majoritaires, on remarque une grande demande d'appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des habitations dénombrées dans le 9e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (31 963). L'arrondissement a recensé également 3 470 résidences secondaires la même année.

Les 1 574 biens mis en vente récemment dans le 9e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.