L'actualité des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

L'actualité des prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 20e arrondissement de Paris ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché du logement parisien du 20e arrondissement. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte changeant.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette tendance, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une chute sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Marché de l'immobilier parisien du 20e arrondissement : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 12 496 €/m², tandis que celui des appartements est de 8 575 €/m². Le logement le plus onéreux dans le 20e arrondissement de Paris en 2019 (Rue Du Lieutenant Chaure) a été vendu à une valeur de 15 476 € du m². Le détail des transactions révèle que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le recensement le plus récent effectué dans le 20e arrondissement de Paris dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 98 544 logements. Par comparaison, la même année, l'arrondissement comptait 1 436 résidences secondaires.

2 399 biens ont été vendus dans le 20e arrondissement de Paris récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des agents immobiliers de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement.