Présentation des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Présentation des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Vous avez pour projet d'acheter un bien dans le 15e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour aborder l'offre parisienne du 15e arrondissement, car il est prédominant en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Toutefois, le nombre de ventes est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché de l'immobilier et l'économie dans son ensemble qui se sont effondrés. Une baisse importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Quelques infos sur le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 9 896 €/m² pour un appartement, et 13 283 €/m² pour une maison. La transaction la plus coûteuse en 2019, dans le 15e arrondissement de Paris, a concerné un logement (Villa Saint-Charles) qui a trouvé preneur à 14 357 € du m². Parmi les biens rencontrant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 15e arrondissement de Paris. Elles sont évaluées à 124 323 contre 8 815 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 3 577 ventes qui ont été effectuées dernièrement dans le 15e arrondissement de Paris.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens immobiliers vendus.