Les prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Les prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Si l'achat d'une habitation dans le 15e arrondissement de Paris fait partie de vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

La tendance générale du marché du logement ancien

En ce qui concerne le marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc eu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période d'augmentation a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes réalisées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur le marché de l'immobilier parisien du 15e arrondissement

Afin d'acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 13 283 €/m² pour une maison et 9 896 €/m² pour un appartement. En 2019, c'est un bien à 14 357 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 15e arrondissement de Paris (Villa Saint-Charles). En majorité, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 6 à 7 pièces qui se vendent le plus. Le recensement le plus récent effectué dans le 15e arrondissement de Paris montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 124 323 logements. Par comparaison, la même année, l'arrondissement accueillait 8 815 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 3 577 transactions qui ont été effectuées dernièrement dans le 15e arrondissement de Paris.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.