Avoir un aperçu des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Avoir un aperçu des prix immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Dans le cadre de votre projet immobilier dans le 15e arrondissement de Paris, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

C'est le marché que nous avons sélectionné pour ce survol de l'immobilier parisien du 15e arrondissement car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau correct.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. C'est alors le début d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La hausse de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été gelées durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

Zoom sur le marché immobilier parisien du 15e arrondissement

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 3,08 %. Si votre cœur hésite en ce moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 13 283 €/m² pour les maisons et 9 896 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un logement à 14 357 € du m² qui s'est vendu le plus cher dans le 15e arrondissement de Paris (Villa Saint-Charles). En majeure partie, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 6 à 7 pièces qui se vendent le mieux. L'arrondissement compte 124 323 résidences principales pour 8 815 résidences secondaires.

Les 3 577 biens immobiliers vendus récemment dans le 15e arrondissement de Paris peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre bien, afin de le proposer à la vente.