Les prix immobiliers : état des lieux dans le 15e arrondissement de Paris

16.03.22

Le 15e arrondissement de Paris vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Les prix immobiliers : état des lieux dans le 15e arrondissement de Paris

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Les clés du marché de l'immobilier ancien

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier parisien du 15e arrondissement. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le nombre de ventes sur le marché du logement est resté à un seuil acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des oscillations notables. À cette époque, le volume de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On remarque néanmoins une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a ensuite poussé les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par la pause des activités que par la démobilisation des acheteurs.

Tout savoir sur le marché immobilier parisien du 15e arrondissement

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 9 896 €/m² pour un appartement, et 13 283 €/m² pour une maison. La vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Villa Saint-Charles) vendu 14 357 € du m². Sur le marché du logement, les maisons de 6 à 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces forment la plupart des transactions. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 15e arrondissement de Paris, avec 124 323 logements contre 8 815 résidences secondaires.

Par ailleurs 3 577 biens immobiliers se sont vendus dans le 15e arrondissement de Paris ces derniers temps.

La mise en vente de votre bien sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous aider à avoir une estimation sûre et juste de votre bien immobilier.

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