Les coûts immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

22.06.22

Vous avez un projet immobilier dans le 15e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Les coûts immobiliers dans le 15e arrondissement de Paris

Vous avez un projet immobilier dans le 15e arrondissement de Paris ? Voici diverses informations sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Pour étudier l'offre parisienne du 15e arrondissement, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie mondiale. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une baisse sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils atteignent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Les tendances du marché immobilier parisien du 15e arrondissement

On remarque, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des biens de 3,08 %. Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 9 896 €/m², contre 13 283 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus chère en 2019 était d'une valeur de 14 357 € du m² (Villa Saint-Charles). Le détail des ventes dévoile que les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 6 à 7 pièces sont les plus sollicités. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent relevé dans le 15e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 124 323 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 8 815 habitations.

Et notez que 3 577 biens immobiliers se sont vendus dernièrement dans le 15e arrondissement de Paris.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des conditions idéales.

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