Le 13e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Le 13e arrondissement de Paris et ses tarifs immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'acheter dans le 13e arrondissement de Paris.

Marché de l'immobilier parisien du 13e arrondissement : où en est-on ?

Actuellement, les maisons s'y vendent à 11 976 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 9 129 €/m². 5 105 €/m² : à titre de comparaison, c'est le prix moyen des logements qui ont trouvé preneur en Île-de-France.

Avec 552 appartements de 2 pièces et 382 appartements de 1 pièce, ce sont donc les appartements de 1 à 2 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2019 (38 % des ventes).

Plusieurs facteurs impactent l'estimation d'un logement : le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien l'orientation. Le parc immobilier parisien du 13e arrondissement est composé de maisons et d'appartements, majoritairement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons, comparativement aux appartements qui constituent 98,82 % du marché.

Âge, foyers prédominants : qui sont les Parisiens du 13e arrondissement ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge 55-64 ans avec 17,65 %, les Parisiens du 13e arrondissement sont pour 61,4 % d'entre eux des individus de 25-54 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les résidences principales sont les biens typiques du 13e arrondissement de Paris, et elles hébergent principalement des ménages d'une personne célibataire. Par ailleurs, 72 % de locataires sont recensés au sein de la population de l'arrondissement.

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