Avoir un aperçu des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Avoir un aperçu des prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier dans le 13e arrondissement de Paris ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre parisienne du 13e arrondissement car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période d'augmentation a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un seuil record, à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact favorable sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

État des lieux du marché de l'immobilier du 13e arrondissement de Paris

Les appartements sur place se vendent, actuellement, au prix moyen de 9 129 €/m², et les maisons y sont vendues à 11 976 €/m². On a relevé dans le 13e arrondissement de Paris 13 152 € du m² pour la transaction la plus chère réalisée en 2019 (Rue Des Liserons). Parmi les biens rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 13e arrondissement de Paris, avec 91 287 unités. D'un autre côté, l'arrondissement compte également 4 015 résidences secondaires la même année.

Par ailleurs 1 432 biens immobiliers se sont vendus dans le 13e arrondissement de Paris dernièrement.

Afin d'obtenir le prix précis et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.