Découvrir les prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Découvrir les prix immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris

Si vous avez des projets immobiliers dans le 13e arrondissement de Paris, voici quelques informations en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

Pour étudier le marché parisien du 13e arrondissement, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau acceptable, évalué autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Quelques infos sur le marché immobilier du 13e arrondissement de Paris

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 11 976 €/m², lorsque celui des appartements est de 9 129 €/m². 13 152 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Des Liserons) dans le 13e arrondissement de Paris. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Les chiffres du plus récent relevé montrent que les résidences principales représentent 91 287 logements, contre 4 015 pour les résidences secondaires.

Avec 1 432 biens immobiliers mis en vente récemment dans le 13e arrondissement de Paris, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.