Voici quelques renseignements pratiques si vous êtes intéressé par une maison en vente dans le 11e arrondissement de Paris

Voici quelques renseignements pratiques si vous êtes intéressé par une maison en vente dans le 11e arrondissement de Paris

Les qualités d'une maison sont diverses et variées. Citons notamment la présence d'un jardin ou encore de l'espace disponible. Si vous avez pour idée d'en acheter une dans le 11e arrondissement de Paris, voici plusieurs informations qui vous seront utiles.

Dans le 11e arrondissement de Paris, quel genre de maison êtes-vous en mesure de trouver ?

Il existe des fluctuations importantes selon les régions, et le type de matériaux du bâti, la présence de tuiles ou d'ardoises ou encore le type de pierre engendrent de grandes disparités dans l'architecture locale. Les maisons dans le 11e arrondissement de Paris datent généralement d'avant 1919. Nous pouvons voir que dans la région, l'habitat caractéristique compte entre autres des immeubles, haussmanniens ou plus récents, ainsi que des maisons en pierre, en brique ou en meulière. Les maisons sont une minorité dans le logement de l'arrondissement (1 %), alors que les appartements constituent 99 % du parc. En matière d'énergie, l'arrondissement offre à ses résidents un chauffage à l'électricité ou au gaz de ville/de réseau, entre autres.

Services proposés dans l'arrondissement

La transaction la plus chère en 2019, a concerné une maison qui a trouvé acheteur à 15 200 €/m² (passage Dudouy). L'éducation est bien représentée grâce à 75 établissements scolaires. La sécurité des résidents est assurée par un commissariat. Vous serez en mesure de consulter un professionnel médical dans 2 établissements de santé. L'arrondissement offre plusieurs magasins à ses habitants, que l'on peut chiffrer à 3 903 commerces.

Si vous songez à faire des travaux...

Si le bien que vous comptez acquérir présente des failles, relevées notamment par le DPE, il est bien normal que vous ayez des doutes : les travaux peuvent représenter une somme considérable. Toutefois, la rénovation ne doit pas nécessairement être un frein à la vente, c'est plutôt le contraire. Vous disposez d'arguments pour négocier le montant de l'acquisition. Pour ce faire, il est conseillé de visiter l'endroit avec un artisan ou une entreprise générale qui pourra estimer l'enveloppe des travaux nécessaires. En outre, s'ajoute désormais à la liste des avantages acquéreur le dispositif MaPrimeRénov'. Celui-ci s'adresse aux personnes désireuses de faire des travaux, et leur attribue une certaine somme, en fonction de la nature des travaux, et de l'état de la maison en question. Ce système vient prendre la place du crédit d'impôt qui existait précédemment, désormais dédié aux copropriétés. Ce soutien vous est décerné sans critère de revenus, et s'applique à ceux qui veulent habiter ou encore louer le logement. Afin d'en apprendre plus sur les démarches à effectuer, adressez-vous directement à l'ANAH (l'Agence Nationale de l'Habitat), ou à toute entreprise ayant obtenu le label RGE (Reconnue Garante pour l'Environnement), ou à votre agence immobilière locale et son équipe. Ils sauront vous venir en aide pour votre objectif.

Agences immobilières : l'expertise du terrain

Les maisons mises en vente sur cette zone géographique permettent d'avoir une idée du marché local. Néanmoins, afin de récolter des données précises et fiables pour votre projet, vous gagnerez à vous rapprocher d'une agence immobilière, soit sur place, soit dans une ville aux alentours. Ces équipes seront en mesure de vous communiquer tous les renseignements dont vous aurez besoin concernant les logements vendus et à vendre. Elles seront aussi à même de vous informer sur les coûts moyens, grâce à des données récentes et fiables.