Le marché immobilier florissant du 11e arrondissement de Paris en 2024

Le marché immobilier florissant du 11e arrondissement de Paris en 2024

Le 11e arrondissement de Paris est un quartier dynamique et prisé de la capitale française. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles, il attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement du marché immobilier dans ce quartier ? Découvrons ensemble les données et les raisons qui font du 11e arrondissement un lieu idéal pour investir en 2024.

1. Des prix de vente attractifs pour les maisons

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 11e arrondissement était de 4 407 500 €, avec un prix minimum de 1 915 000 € et un prix maximum de 6 900 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un quartier abordable pour l'achat d'une maison.

2. Des appartements à des prix raisonnables

Le prix moyen de vente des appartements en 2023 était de 663 195 €, avec un prix minimum de 380 € et un prix maximum de 10 350 000 €. Bien que les prix puissent sembler élevés, ils restent en dessous de la moyenne départementale et régionale. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 44 m², ce qui en fait un investissement intéressant pour les petits budgets.

3. Des loyers attractifs pour les investisseurs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 11e arrondissement était de 20 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 29 €/m²/mois. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un quartier attractif pour les investisseurs locatifs.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le nombre de ventes d'appartements dans le 11e arrondissement était de 2,451, ce qui témoigne d'une forte demande pour ce type de bien. De plus, avec une surface moyenne de 145 m² pour les maisons et de 44 m² pour les appartements, le marché immobilier du 11e arrondissement est en constante évolution.

5. Un quartier idéal pour les familles

Avec 23 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires, 12 collèges et 14 lycées, le 11e arrondissement est un quartier idéal pour les familles avec enfants. De plus, avec 4 piscines municipales et 10 stades multi-sport, les activités sportives ne manquent pas pour les jeunes.

6. Un quartier culturel et animé

Avec 12 théâtres, 3 cinémas et de nombreux hôtels, le 11e arrondissement est un lieu de vie animé et culturel. Les investisseurs peuvent donc également envisager de louer leur bien à des touristes de passage.

7. Un quartier bien desservi

Le 11e arrondissement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus. De plus, avec 2 hôpitaux présents dans le quartier, les habitants bénéficient d'un accès facile aux soins médicaux.

En conclusion, le 11e arrondissement de Paris offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en plein essor et un quartier dynamique, il représente un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur ce quartier prometteur pour votre prochain investissement.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, spécialisés dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus, profitant de données actualisées.