11e arrondissement de Paris : les tarifs immobiliers dans le détail

11e arrondissement de Paris : les tarifs immobiliers dans le détail

Si vous avez planifié un projet immobilier dans le 11e arrondissement de Paris, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Focus sur le marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder l'offre parisienne du 11e arrondissement, car il est majoritaire en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie internationale intacts. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Derrière la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Toutes les informations sur le marché immobilier parisien du 11e arrondissement

Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 9 796 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 15 200 € du m² dans le 11e arrondissement de Paris (Passage Dudouy). Les logements qui ont le plus de succès sont les appartements de 1 à 2 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires dans le 11e arrondissement de Paris, avec 83 514 habitations contre 3 481 résidences secondaires.

Dans le 11e arrondissement de Paris, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 312) peuvent vous être utiles dans votre estimation immobilière en vous fournissant des données intéressantes.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens dont ils bénéficient, pour évaluer de façon précise et fiable le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.