Le marché immobilier en 2024 dans le 1er arrondissement de Paris : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier en 2024 dans le 1er arrondissement de Paris : faut-il acheter ou louer ?

Le 1er arrondissement de Paris, situé au cœur de la capitale, est un quartier prisé pour son dynamisme et son patrimoine historique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 1er arrondissement de Paris était de 1 628 015 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 21 404 358 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils sont restés stables ces dernières années. En effet, entre 2018 et 2023, le prix moyen de vente n'a augmenté que de 1,5 %. Cela peut être un bon indicateur pour un investissement à long terme.

2. Une surface moyenne plus petite que la moyenne parisienne

Avec une surface moyenne de 58 m² pour un appartement vendu en 2023, le 1er arrondissement de Paris se situe en dessous de la moyenne parisienne (63 m²). Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier plus abordable dans un quartier central.

3. Des loyers élevés mais en baisse

En 2023, le loyer moyen d'un appartement dans le 1er arrondissement de Paris était de 31 € / m² / mois. Bien que cela reste élevé, il est à noter que les loyers ont légèrement baissé ces dernières années (-1,6 % entre 2018 et 2023). Cela peut être un élément à prendre en compte pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 363 appartements ont été vendus dans le 1er arrondissement de Paris, ce qui représente une hausse de 8,5 % par rapport à 2018. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Bien que les prix de vente et les loyers restent élevés dans le 1er arrondissement de Paris, ils sont inférieurs à ceux du département de Paris et de la région Île-de-France. Cela peut être un argument en faveur d'un achat dans ce quartier plutôt que dans d'autres zones de la capitale.

6. Un investissement rentable à long terme

Malgré des prix élevés, le 1er arrondissement de Paris reste un quartier très prisé et attractif. Avec un marché immobilier stable et dynamique, un investissement dans ce quartier peut être rentable à long terme, que ce soit pour une location ou une revente.

En conclusion, le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour un achat ou une location. Les prix restent élevés, mais stables, et le quartier continue d'attirer de nombreux investisseurs. À vous de peser les différents arguments pour faire le choix qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de vous tourner vers une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de logements vendus et d'informations chiffrées mises à jour, afin de vous permettre d'estimer votre bien immobilier de façon précise et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions idéales.