Obtenir une idée des prix immobiliers à Orgeval

Obtenir une idée des prix immobiliers à Orgeval

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Orgeval.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Pour analyser l'offre orgevalaise, nous avons concentré notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a supporté son lot d'oscillations. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume raisonnable.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va atteindre un seuil record, à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a stimulé la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Toutes les informations sur le marché de l'immobilier orgevalais

Actuellement, les maisons s'y vendent à 4 057 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 3 715 €/m². Tandis que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 919 €/m², des biens se vendent jusqu'à 8 203 € du m² à Orgeval (Rue De Villennes). Les biens qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces. Sur tous les logements comptabilisés à Orgeval, les résidences principales sont largement majoritaires (2 290). La ville a dénombré aussi 47 résidences secondaires la même année.

À Orgeval, les dernières ventes (dans le cas présent, 118) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre logement.