Les tarifs immobiliers à Orgeval

Les tarifs immobiliers à Orgeval

L'acquisition d'une habitation à Orgeval fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici divers renseignements utiles.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien orgevalais, car l'ancien est prédominant en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. S'ensuit une phase de baisse du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur futur pic, atteint en 2018. Un nouveau niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur le marché immobilier orgevalais

Le marché du logement subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 9,3 %. Afin d'acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 4 057 €/m² pour une maison et 3 715 €/m² pour un appartement. Le bien le plus onéreux à Orgeval en 2019 (Rue De Villennes) a été vendu à un montant de 8 203 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 919 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces sortent du lot dans les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Orgeval, avec 2 083 unités. D'un autre côté, la commune répertorie aussi 24 résidences secondaires la même année.

Les 118 ventes qui se sont faites dernièrement à Orgeval donnent des indicateurs profitables à connaître dans votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.