Orgeval : prix immobiliers en vigueur

Orgeval : prix immobiliers en vigueur

Pour votre projet immobilier à Orgeval, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre orgevalaise, car il est majoritaire en France. Le nombre des ventes sur le marché immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'écrouler le marché de l'immobilier et l'économie. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau record en 2018. Un autre niveau exceptionnel est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur l'immobilier orgevalais

Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 4 057 €/m² pour une maison et de 3 715 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, c'est un bien à 8 203 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Orgeval (Rue De Villennes), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 3 919 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Orgeval, avec 2 290 unités. D'autre part, la petite ville répertorie également 47 résidences secondaires la même année.

Par ailleurs 118 biens immobiliers se sont vendus à Orgeval ces derniers temps.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.