Nîmes en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nîmes était de 344 893 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 1 750 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 196 731 €, avec un prix minimum de 13 000 € et un maximum de 5 900 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Nîmes très attractif.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Nîmes avaient une surface de 101 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 58 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nîmes était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui permet aux investisseurs de réaliser un bon rendement locatif.

4. Un marché en expansion

En 2023, 605 maisons et 1885 appartements ont été vendus à Nîmes. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une augmentation de 10 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cela montre que Nîmes est une ville dynamique où il fait bon investir.

5. Une ville bien équipée

Nîmes compte de nombreux équipements qui en font une ville agréable à vivre pour les locataires. Avec 41 écoles maternelles, 55 écoles élémentaires, 18 collèges, 18 lycées, 4 universités, 11 piscines municipales, 4 théâtres, 4 cinémas, 12 hôpitaux et 22 stades multi-sport, les locataires ont accès à une large gamme de services et d'activités.

6. Un tourisme en plein essor

Nîmes est également une ville touristique, avec un patrimoine historique et culturel riche. En 2023, la ville comptait 31 hôtels, ce qui témoigne d'un tourisme en plein développement. Cela peut être un atout pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien en saisonnier.

En conclusion, Nîmes est une ville en plein développement qui offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers intéressants et un marché en expansion, cette ville du sud de la France a tout pour séduire les investisseurs. De plus, ses nombreux équipements et son tourisme en plein essor en font un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

La base de données des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'avoir une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres récents.