Qu'attendre des tarifs immobiliers à Meulan-en-Yvelines ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Meulan-en-Yvelines ?

Vous avez un projet immobilier à Meulan-en-Yvelines ? Ces informations sur le marché dans la région vous aideront dans vos recherches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier meulanais car il est majoritaire en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

L'immobilier et l'économie planétaire ont dû supporter les effets de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc eu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à sa valeur record de 2018. Un autre record est atteint en janvier 2020 du côté des transactions. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Malgré la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une diminution du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier meulanais ?

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 8,62 %. À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 305 €/m² pour les appartements et de 2 567 €/m² pour les maisons. Le montant le plus haut pour un logement a été de 3 193 € du m² (Rue Edgar Degas) en 2019. Les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Meulan-en-Yvelines, avec 3 892 habitations contre 39 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Meulan-en-Yvelines, on peut tenir compte des 193 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de logements dont ils bénéficient, pour estimer de manière précise et sûre le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.